Управляющие организации обязаны за счёт средств на капитальный ремонт обеспечивать восстановление лифтов и инженерных систем, а также заниматься уборкой придомовой территории и заменой домофонов, лампочек и оконных стёкол в подъездах. Замена лифта относится к работам капитального характера и финансируется из фонда капитального ремонта, но если поломка случилась в период действия гарантии, ответственность за замену несёт изготовитель, тогда как управляющая компания должна организовать проведение ремонта. Неисправные трубы, стояки и другие инженерные элементы общего имущества, а также освещение в местах общего пользования обслуживаются за счёт средств, вносимых по статье «содержание жилья». Управляющие многоквартирных домов обязаны без дополнительных сборов с жильцов обеспечивать ремонт лифтов и инженерных систем, уборку двора и замену домофонов, лампочек и стекол в подъездах, отметил депутат Госдумы Дмитрий Свищев (ЛДПР). По его словам, ежемесячные платежи жильцов за содержание и ремонт общего имущества — это не «чёрный ящик», а целевые средства, которые должны расходоваться на поддержание дома в надлежащем состоянии. «Замена лифта относится к капитальному ремонту и оплачивается из фонда капитального ремонта. Если же лифт вышел из строя в период гарантии, за замену отвечает производитель, а управляющая организация обязана организовать необходимые работы», — добавил Свищев.